關于成都舉辦“有效盤活存量資產操作實務、難點解析及金融支持與配套融資專題培訓班”的通知
一、培訓內容
（一）盤活存量資產的相關政策解讀
1.國家層面相關政策解讀
（1）《國務院辦公廳關于進一步盤活存量資產擴大有效投資的意見》（國辦發〔2022〕19號）；
（2）國家發改委《關于做好盤活存量資產擴大有效投資有關工作的通知 》（發改辦投資〔2022〕561號）；
（3）國家發改委《引導社會資本參與盤活國有存量資產中央預算內投資示范專項管理辦法》。
2.地方層面主要政策解讀
3.金融層面盤活存量資產有關政策
（1）《關于進一步發揮資產證券化市場 功能支持企業盤活存量資產的通知》（上證函〔2022〕1011號）；
（2）《關于印發的中國農業發展銀行盤活存量國有資產貸款模式政策指引的通知 》；
（3）《關于加強產業園區基礎設施類和存量 國有資產盤活類中長期貸款管理工作的通知》（農發 銀發辦〔2022〕43號；
（二）盤活存量資產問題和解決路徑
1.我國盤活存量資產存在問題、難點和堵點分析；
2.盤活存量資產的重點領域和重點項目梳理；
3.盤活存量資產的主要路徑和方式方法。
（三）以REITs模式盤活存量資產及案例
1.哪些存量資產適合用公募REITs盤活？
2.公募REITs盤活存量資產條件、稅收問題；
3.公募REITs盤活產業園區、保障性租賃住房及高速公路案例；
4.私募REITs適合盤活哪些資產分析？
5.私募REITs存量資產操作實務及案例分析；
6.《不動產私募投資基金試點備案指引（試行）》解讀；
7.Pre-REITs產品交易結構及案例分析；
8.產業園區Pre-REITs及案例。
（四）資產證券化（ABS）和資產支持票據（ABN）
1. 資產證券化（ABS）和資產支持票據（ABN）條件和結構解析；
2.基礎設施收費權專項資產管理計劃（ABS）操作實務及案例；
3.門票收入專項資產管理計劃操作實務及案例；
4.租賃租金專項資產管理計劃操作實務及案例；
5.應收賬款專項資產管理計劃操作實務及案例；
6.棚改/保障房專項資產管理計劃操作實務及案例。
（五）TOT和ROT盤活存量資產及案例
1.市政公用事業TOT盤活的操作及案例；
2.文化體育設施ROT盤活的操作及案例；
3.TOT+BOT模式應用及案例；
4.ROT+BOT模式應用及案例。
（六）產權交易轉讓盤活存在資產
1.產權交易機構投資者發現功能和價值發現功能；
2.基礎設施資產產權交易轉讓相關規定及實施；
3.國有企業產權交易盤活存量資產交易模式及案例。
（七）盤活存量資產與改建擴建結合
1.盤活老舊廠區改造操作實務及案例；
2.老舊街區改造操作實務及案例；
3.工業園區改造提升實務及案例；
4.老舊礦區改造及提升實務及案例。
（八）閑置低效資產改造與轉型及案例
1.國有企業盤活閑置低效資產類別；
2.利用融資平臺公司盤活閑置低效資產模式及案例；
3.利用債轉股方式盤活閑置資產及案例；
4.盤活保障性住房融資及案例。
（九）園區及城投公司盤活存量土地資產方式及案例
1.閑置土地處置的政策解析；
2.工業用地用于建設宿舍型保障性租賃住房及案例；
3.以閑置土地聯合社會資本方打造多功能產業綜合體及案例；
4.以閑置土地作價入股盤活及案例。
（十）通過混合所有制改革及并購重組盤活存量資產
1.混合所有制改革引入戰略投資者；
2.收購存量資產盤活及案例；
3.存量資產重組幾種方式及案例。
（十一）盤活存量資產融資實務及案例
1.“盤活存量國有資產貸款”支持哪些領域？
2.盤活存量國有資產貸款承接主體、擔保方案；
3.資產購置模式政策性銀行貸款及案例；
4.特許經營權模式政策性銀行貸款及案例。
（十二）盤活存量資產與各類風險防范
1.盤活存量資產盤活與地方政府隱性債務防范；
2.盤活存量資產與防范國有資產流失；
3.盤活存量資產與職工安置。
二、培訓對象
各級發改、財政、環保、住建、交通、水利、農業農村、林草、文旅等政府部門工作人員；城投公司為代表的各類平臺公司；污水垃圾處理、供水供氣供熱、倉儲物流、新能源、環保及建筑施工等企業管理人員；銀行、證券、基金、信托、保險等金融機構專業人員等。
三、授課師資
邀請發改、財政、金融及法律等領域專家，采用專題講座、現場答疑、互動交流等形式進行授課。
四、培訓時間與地點
2023年04月20日—04月23日 成都市
五、收費標準
A.3600元/人（含培訓、資料、電子課件、場地及培訓期間午餐），住宿統一安排，費用自理。
B.5600元/人（含培訓、資料、電子課件、場地、證書、培訓期間午餐等費用），住宿統一安排，費用自理。
六、報名方式
報名聯系周震
報名咨詢QQ
