宅基地評(píng)估流程
宅基地評(píng)估是一個(gè)涉及多個(gè)步驟的過(guò)程，主要包括以下幾個(gè)階段：
申請(qǐng)階段：符合條件的農(nóng)戶以戶為單位向所在村民小組提出宅基地建房書面申請(qǐng)。
討論公示階段：村民小組收到申請(qǐng)后，在村民小組會(huì)議討論，并公示申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況。
材料審查階段：如果公示無(wú)異議或異議不成立，村民小組將農(nóng)戶申請(qǐng)及會(huì)議記錄材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)審查。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批階段：經(jīng)過(guò)村級(jí)組織審查通過(guò)后，由村級(jí)組織簽署意見(jiàn)，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)民宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審批，并核發(fā)《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》。
開(kāi)工驗(yàn)收階段：農(nóng)戶在建房開(kāi)工前，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或授權(quán)的牽頭部門申請(qǐng)劃定宅基地用地范圍，相關(guān)部門到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)工查驗(yàn)，實(shí)地丈量批放宅基地，確定建房位置。
完工驗(yàn)收階段：農(nóng)戶建房完工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，實(shí)地檢查農(nóng)戶是否按照標(biāo)準(zhǔn)及要求使用宅基地，是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房，并出具《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗(yàn)收意見(jiàn)表》。通過(guò)驗(yàn)收的農(nóng)戶，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記1234。
