一、希臘購房移民政策概述
自2013年起，希臘政府推出了“黃金簽證”計劃，允許非歐盟公民通過在希臘房地產市場投資至少25萬歐元的房產，獲得可續簽的居留許可。這一政策不僅為希臘經濟注入了活力，也為全球投資者提供了一個進入歐洲的便捷通道。
二、投資門檻與要求
1.房產投資
投資額度：至少25萬歐元，部分地區不低于50萬歐元。
房產類型：新房、二手房以及商業房產均可。
三、購房移民流程與步驟
1.市場調研
在決定投資之前，進行充分的市場調研，了解房產價值和潛在的投資收益。
2.房產選擇與購買
選擇符合個人偏好和投資標準的房產，并完成購買。這一步通常需要通過房地產中介或律師協助完成。
3.獲得稅號與銀行賬戶
在希臘申請稅務識別號并開設銀行賬戶，以便處理后續的財務事務。
4.簽署購房合同
與房產賣方簽署公證購房合同，確保交易的合法性和安全性。
5.申請居留許可
提交購房證明和其他必要文件，申請居留許可。這一步驟通常需要聘請律師協助，以確保所有文件符合要求。
6.提交生物識別信息
投資者及家庭成員需在希臘提交生物識別信息，如指紋等，以完成居留許可的申請流程。
四、費用與稅收
除了最初的房產投資之外，還需要考慮以下費用：
公證費用：購買合同公證時產生。
稅費：根據希臘政府規定支付。
律師費：在交易中聘請律師，費用通常按照房價比例計算。
居留許可申請費：政府規定的申請和續簽費用。
