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房產糾紛法律知識：
房屋買賣違約起訴需注意以下方面：
1.收集證據：要全面收集能證明對方違約的證據，如合同文本、付款憑證、溝通記錄、房屋狀況證明等。這些證據是支撐訴求的關鍵，務必保證其真實性、合法性和關聯性。
注意保留證據：無論是書面合同還是通信記錄，都可能是解決糾紛的關鍵證據。
“打官司”，實質上就是“打證據”，靠證據。尤其是房產糾紛訴訟中，法律明確規定了“誰主張，誰舉證”的證據規則。所以，當事人在訴訟前建議請專業人士（如：律師）對訴訟證據進行嚴格審查。審查自己掌握的證據是否充分，證據的證明力是否足夠？證據還有哪些方面的欠缺？如何完善彌補這些欠缺？等等。
提交證據注意：訴訟案件提交證據，一般是根據訴訟請求、要證明的事實、要反駁對方的觀點、證明對方說謊等方面依據現行有效的法律規定來提交的，證據提交并不是越多越好，切記注意，不要不小心提交了對自己不利的證據，讓對方抓住把柄，那就麻煩了。我們有很多案件的勝訴案例，就是從對方提交的證據入手突破， 后達到訴訟效果的。
2.明確訴訟請求：清晰確定自己的訴求，比如要求對方繼續履行合同、支付違約金、賠償損失等。訴求應合理合法。
3.選擇管轄法院：根據法律規定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。所以要向房屋所在地的法院提起訴訟。
4.注意訴訟時效：需在法定的訴訟時效內起訴，避免因超過時效而喪失勝訴權。
5.遵循法定程序：嚴格按照法院的要求和訴訟程序進行操作，按時提交訴訟材料、參加庭審等。若自身對法律程序不熟悉，可考慮聘請專業律師代理，以保障合法權益得到有效維護。
6.房地產官司注意財產保全
房產糾紛官司多為財產糾紛，一定要注意財產保全。起訴前一定要先做好財產保全，避免打贏官司卻無法執行的情況，也就是俗稱的“贏了官司輸了錢”。
廣東佰仕杰律師事務所房產律師團隊一直致力于房產法律服務。（本律師團隊房產法律服務包括：房屋、別墅、商鋪、寫字樓、公寓、廠房等），擁有豐富的房地產開發項目和房產訴訟案件代理經驗，專業辦理房地產訴訟案件代理及房地產公司的法律顧問服務。在房地產項目開發、商品房買賣、二手房買賣、房產抵押糾紛、房產租賃、婚姻房產糾紛、繼承房產糾紛、戀愛同居買房糾紛、借名買房糾紛、房產所有權糾紛、房產分割糾紛分家析產糾紛、房屋拆遷等領域有諸多成功案例。
廣東佰仕杰律師事務所律師團隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹記請務必要到正規律師事務所去辦理委托手續，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當受騙。
因咨詢案件的當事人較多，為了避免您等待咨詢的時間,來訪前請提前電話預約.
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