專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師法律服務(wù)免費(fèi)法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務(wù)所房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)，自成立以來，辦理了大量的房產(chǎn)糾紛訴訟案件和非訴訟業(yè)務(wù)，憑借著較強(qiáng)的判斷能力和邏輯分析能力、精湛的業(yè)務(wù)、高度負(fù)責(zé)的敬業(yè)精神、良好的庭審效果，維護(hù)客戶的經(jīng)濟(jì)利益，得到了同行及客戶的普遍尊重和信賴。
房產(chǎn)糾紛常見的證據(jù)：
一、房屋買賣合同
詳細(xì)記載雙方約定的房屋位置、面積、價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等核心信息，是判斷交易是否合法有效、雙方是否履約的重要依據(jù)。一旦出現(xiàn)糾紛，如賣方逾期交房、買方逾期付款，合同條款就能明確責(zé)任歸屬。
二、房產(chǎn)證
是房屋所有權(quán)的法定憑證，明確房屋所有權(quán)人及房屋基本信息。在產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛中，房產(chǎn)證是判定房屋歸屬的決定性證據(jù)。例如，若兩人就房屋產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，房產(chǎn)證上的登記名字往往成為關(guān)鍵判斷依據(jù)。
三、付款憑證
涵蓋購房時(shí)的轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、繳稅證明等，能證明購房款的支付情況。若賣方聲稱未收到房款，買方提供的付款記錄可有力反駁，還原交易事實(shí)。
法律延伸
房產(chǎn)糾紛開通流程是怎樣的？
在庭審過程中，會(huì)經(jīng)歷一系列重要的環(huán)節(jié)。首先，雙方當(dāng)事人的身份將被核對(duì)，以確保庭審的參與人員準(zhǔn)確無誤。隨后，原告需要陳述其起訴的訴訟請(qǐng)求、事實(shí)和理由，這通常涉及到將起訴狀的內(nèi)容詳細(xì)念出。被告則有權(quán)進(jìn)行答辯，針對(duì)原告的陳述提出自己的觀點(diǎn)和反駁。
接下來，原告將開始舉證，即列舉相關(guān)證據(jù)并明確其證明目的。被告則需對(duì)這些證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，提出自己的質(zhì)疑或認(rèn)可。之后，被告也會(huì)有機(jī)會(huì)舉證，并由原告進(jìn)行質(zhì)證。這一環(huán)節(jié)旨在確保雙方都有平等的機(jī)會(huì)展示證據(jù)和進(jìn)行反駁。
在原被告相互發(fā)問和法庭發(fā)問之后，將進(jìn)入法庭辯論環(huán)節(jié)。雙方當(dāng)事人需要從事實(shí)和法律的角度，闡述支持自己請(qǐng)求的理由和依據(jù)。 后，原告會(huì)發(fā)表 后陳述，通常是請(qǐng)求法庭依法支持其全部訴訟請(qǐng)求。通過這一系列的庭審流程，法院將能夠全面了解案件事實(shí)，為公正審判奠定基礎(chǔ)。
判決后，法院會(huì)通過郵寄或電子方式送達(dá)判決書。在整個(gè)訴訟過程中，調(diào)解環(huán)節(jié)可能會(huì)隨時(shí)穿插，請(qǐng)聽從法院的安排，積極參與調(diào)解過程。
主要法律服務(wù)包括： 1.商品房買賣糾紛 2.二手房買賣糾紛 3. 居間合同糾紛、中介傭金糾紛4.房產(chǎn)過戶糾紛 5.借名買房糾紛、房產(chǎn)所有權(quán)確認(rèn)糾紛、房產(chǎn)使用權(quán)糾紛 6. 房地產(chǎn)拆遷糾紛 7.房產(chǎn)租賃糾紛、物業(yè)管理法律服務(wù) 8. 房地產(chǎn)項(xiàng)目收購專項(xiàng)法律服務(wù)、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全程法律服務(wù) 9. 建設(shè)工程承包和招投標(biāo)法律服務(wù)、項(xiàng)目運(yùn)作法律保障方案設(shè)計(jì) 10.房地產(chǎn)交易專項(xiàng)服務(wù)（律師見證、資金安全保障方案等） 11.起草審查房地產(chǎn)買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、融資等法律文件 12.婚姻繼承房產(chǎn)糾紛、共有房產(chǎn)分割 13.其他房地產(chǎn)訴訟與非訴訟法律事務(wù) 。
廣東佰仕杰律師事務(wù)所律師團(tuán)隊(duì)溫馨提示：因?yàn)樯鐣?huì)上打著律師旗號(hào)的騙子很多，如果正式聘請(qǐng)律師時(shí)，千萬謹(jǐn)記請(qǐng)務(wù)必要到正規(guī)律師事務(wù)所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當(dāng)受騙。
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