專業(yè)房產(chǎn)糾紛律師服務免費法律咨詢，聯(lián)系人，招志南律師，廣東佰仕杰律師事務所房產(chǎn)律師團隊，遵循“當事人利益至上”的執(zhí)業(yè)原則，遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律，以專業(yè)化為核心，以“優(yōu)質(zhì)、高效、盡職、守信”為標準，堅定不移地為當事人利益而奮斗，維護當事人合法權(quán)益。我們只辦理房產(chǎn)類案件。
房產(chǎn)糾紛法律知識：
房屋買賣違約起訴需注意以下方面：
1.收集證據(jù)：要全面收集能證明對方違約的證據(jù)，如合同文本、付款憑證、溝通記錄、房屋狀況證明等。這些證據(jù)是支撐訴求的關(guān)鍵，務必保證其真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性。
注意保留證據(jù)：無論是書面合同還是通信記錄，都可能是解決糾紛的關(guān)鍵證據(jù)。
“打官司”，實質(zhì)上就是“打證據(jù)”，靠證據(jù)。尤其是房產(chǎn)糾紛訴訟中，法律明確規(guī)定了“誰主張，誰舉證”的證據(jù)規(guī)則。所以，當事人在訴訟前建議請專業(yè)人士（如：律師）對訴訟證據(jù)進行嚴格審查。審查自己掌握的證據(jù)是否充分，證據(jù)的證明力是否足夠？證據(jù)還有哪些方面的欠缺？如何完善彌補這些欠缺？等等。
提交證據(jù)注意：訴訟案件提交證據(jù)，一般是根據(jù)訴訟請求、要證明的事實、要反駁對方的觀點、證明對方說謊等方面依據(jù)現(xiàn)行有效的法律規(guī)定來提交的，證據(jù)提交并不是越多越好，切記注意，不要不小心提交了對自己不利的證據(jù)，讓對方抓住把柄，那就麻煩了。我們有很多案件的勝訴案例，就是從對方提交的證據(jù)入手突破， 后達到訴訟效果的。
2.明確訴訟請求：清晰確定自己的訴求，比如要求對方繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。訴求應合理合法。
3.選擇管轄法院：根據(jù)法律規(guī)定，因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。所以要向房屋所在地的法院提起訴訟。
4.注意訴訟時效：需在法定的訴訟時效內(nèi)起訴，避免因超過時效而喪失勝訴權(quán)。
5.遵循法定程序：嚴格按照法院的要求和訴訟程序進行操作，按時提交訴訟材料、參加庭審等。若自身對法律程序不熟悉，可考慮聘請專業(yè)律師代理，以保障合法權(quán)益得到有效維護。
6.房地產(chǎn)官司注意財產(chǎn)保全
房產(chǎn)糾紛官司多為財產(chǎn)糾紛，一定要注意財產(chǎn)保全。起訴前一定要先做好財產(chǎn)保全，避免打贏官司卻無法執(zhí)行的情況，也就是俗稱的“贏了官司輸了錢”。
廣東佰仕杰律師事務所房產(chǎn)律師團隊服務內(nèi)容：房產(chǎn)買賣合同、商品房買賣糾紛、二手房買賣糾紛、別墅買賣糾紛、居間合同糾紛、房產(chǎn)過戶糾紛、商鋪寫字樓公寓公房等買賣租賃糾紛、物業(yè)管理糾紛、房產(chǎn)合同效力糾紛等訴訟及非訴訟案件。本律師團隊對房產(chǎn)交易、中介違規(guī)、上下家毀約以及開發(fā)商樓盤銷售陷阱與婚姻繼承房產(chǎn)分割法律糾紛進行過大量研究和實踐，在房產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的辦案經(jīng)驗，以對案情分析獨特、思維敏捷及極高的勝訴率，獲得廣大客戶的一致認可。
廣東佰仕杰律師事務所律師團隊溫馨提示：因為社會上打著律師旗號的騙子很多，如果正式聘請律師時，千萬謹記請務必要到正規(guī)律師事務所去辦理委托手續(xù)，注意切勿在外私下委托（如在茶樓、飯館、公園或所謂的咨詢室等），以免上當受騙。
因咨詢案件的當事人較多，為了避免您等待咨詢的時間,來訪前請?zhí)崆半娫掝A約.
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